Asuntosijoittajan vinkki 3: Vuokratuotto maksaa asuntolainan kuukausierät, arvonnousu ei

Asuntoa ostettaessa ”varmaa” on ainoastaan asunnosta saatava vuokra. Pitkällä tähtäimellä myös arvonnousu on todennäköistä, mutta se realisoituu joka tapauksessa vasta myöhemmin. Vuokra tuo kuukausittaista kassavirtaa, jolla maksetaan yhtiövastikkeet, lainan kuukausierät ja muut asunnon juoksevat kustannukset.

Tämän takia asunnon rahoituslaskelmat on syytä perustaa ainoastaan realistiselle vuokratuotolle. Laskelmassa on syytä jättää myös jonkin verran turvamarginaalia korkojen nousun varalle. Rahoituslaskelmien tekoon liittyviä vinkkejä on tiedossa ensi viikolla!